图：YOHO WEST经过两轮销售，已累售逾640个单位。新地副董事总经理雷霆（左）透露，该盘已套现超过33亿元。

　　新地（00016）及港铁（00066）合作发展的天水围YOHO WEST，经发展商“技术性”减价促销成功后，昨再公布第5批共273个单位的售价，平均折实价已上升至逾1.27万元，较首批单位的折实均价高约16.7%，并准备在本周末作第3轮公开发售。快猫报记者 林志光

　　继长实（01113）于8月大劈价卖楼奏效后，新地于上月底以新界西北区逾两年的低价推出YOHO WEST首批单位，经过两轮销售，已累售逾640个单位。新地副董事总经理雷霆表示，楼盘愈卖愈旺，两轮销售已套现逾33亿元。因应仍有不少向隅客，昨再公布新一批单位的售价，最快本周末作第3轮销售。

　　折实入场费321万元

　　发展商今次公布的第5批单位共有273个，定价由约371.95万至1034.78万元，依然提供高达13.5%的即供优惠折扣下，折实价由321.73万元起。新地代理总经理胡致远指出，今批单位中，少量3房单位加价约1%至3%。

　　不过，价单显示，2B座45楼B6室2房单位，其定价为605.63万元，较第2批同座同室40楼单位的定价554.85万元，高约近9.2%，扣除楼层因素，实际加幅料达8%。另今批3A座7楼A11室，定价为532.36万元，亦高于上批同座同室8楼单位的527.78万元。若纯以每批单位的均价比较，第5批的平均折实呎价为12706元，较上批再升约0.9%，较首批更高约16.7%。市场人士相信，该盘已公布售价的5批单位共1071个单位，平均折实呎价料达1.2万元，较嘉湖山庄现时二手呎价高约30%。

　　本月一手暂沽740伙 超上月三成

　　此外，新地同时调高之前第1及2批未曾正式推售约40多个单位的售价，包括2A座36至38楼A8室，加价约2%，3A座12至39楼A1室，加价3.5%至5.5%，2B座18至31楼B8室，加价2%至4.7%，3B座28至41楼B6室，加价1%。

　　由于YOHO WEST销售理想，本月首10日一手市场暂累售约740个单位，超过上月全月约30%。而且本月更有多宗豪宅成交，包括新地刚以近2.2亿元售出尖沙咀凯旋门第2座77至79楼B室复式单位，以及连一车位，单位实用面积2682方呎，呎价达8.2万元。另华懋刚以7398万元售出西半山大学阁第2座9楼A室，实用面积1584方呎，呎价逾4.67万元。